




RARE A LA VENTE
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204.6 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha
Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison d'exception
Un cadre de vie enchanteur, façonné par l'histoire et la nature
Imaginez une maison traditionnelle de 204,60 m², nichée au cœur d'un jardin arboré de 10 000 m², où chaque détail respire l'authenticité et le charme. Construite en 2001, cette demeure allie le caractère intemporel des maisons d'antan à des espaces généreux, conçus pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos proches avec faste.
Au rez-de-chaussée, un séjour majestueux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage, s'ouvre sur une terrasse en pierre où vous pourrez savourer des petits-déjeuners gourmands ou des dîners étoilés sous les étoiles. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, avec son plan de travail en granite et ses électroménagers haut de gamme.
À l'étage, 6 chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, chacune avec sa propre identité. Deux salles de bains et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous. La cave de 243,79 m² et le sous-sol vous promettent un espace supplémentaire pour stocker vos trésors ou aménager un atelier créatif.
Et que dire de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse ? Chaque pièce de cette maison est une invitation à la sérénité, un lieu où chaque matin commence par le chant des oiseaux et chaque soir se termine sous un ciel étoilé.
Des commodités à proximité, pour une vie pratique et agréable
Vivre ici, c'est aussi profiter d'un cadre de vie où tout est à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, tandis que les écoles et les centres de santé sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les parcs et espaces verts, parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille, sont également à proximité. Enfin, les transports en commun et les axes routiers majeurs sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer rapidement vers les centres-villes ou les zones d'activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Séjour45 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureAdoises
- LocalisationBois-Himont 76190
- Référence3332


Détail des pièces
- Dégagement6.00 m²
- Chambre 116.13 m²
- Chambre 217.38 m²
- Salle de bain10.00 m²
- Cuisine16.09 m²
- Salon / séjour45.00 m²
- Entrée2.90 m²
- wc1.88 m²
- Palier8.59 m²
- Salle de douche4.82 m²
- Chambre 335.23 m²
- Chambre 47.38 m²
- Chambre 513.74 m²
- Chambre 617.30 m²
- Piéce de rangement11.85 m²
- Garage 75.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1987.00 et 2689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU PARC
3 rue Guillaume Letellier
76490 Rives-en-Seine
